编辑同志：
我们老两口拿出39万元资助儿子儿媳买了一套房，言明其中25万为赠予，14万为借贷，并写下协议，在说明钱款性质的同时又约定我们老夫妇享有所购房屋的居住权。5年过去，儿子和儿媳离婚，两人协议购房债务由儿媳常某承担，房子也归常某所有。常某要求我们搬出。这房子本来是我们掏钱资助儿子买的，而且还有书面约定可以长期居住，现在他们离婚了，难道我们就不能住了吗？
读者：老王
老王同志：
你们老两口半赠予、半借贷地资助已婚的儿子购买住房，由于没有特别言明所赠予的钱款归儿子一方享有，因此，当年儿子购买的商品房为他们小两口的夫妻共同财产，购房所欠债务为小两口的夫妻共同债务。既然是夫妻共同财产，儿子和儿媳闹离婚了，当然应当分割。
不过，儿子和儿媳分割那套住房时，你们老两口是有发言权的，因为你们是赠予人、债权人，更重要的是，你们对那套住房享有居住权。儿子与常某离婚时，如果你们老两口提出，将那套房子分割给儿子所有，以保证你们的居住权，从哪一方更需要住房便将住房分割给哪一方的角度考虑，法院一般会满足你们的要求。但是，你们没有及时提出这样的要求，你们的儿子也没有提出这样的要求，现在，住房已经归常某了，再来提出这样的要求，就有悖情理，为时已晚。
居住权从属于所有权，所有权发生了变化，作为从属权利的居住权也自然发生了转移。儿子和儿媳已离婚，房子归儿子的前妻所有，居住权也归她所有，她没有义务再承担你们老两口的居住问题。
律师：罗新祥