夏季，由于气温偏高，因修房建棚、空调使用、供排水、噪音扰民等一些别具“季节特色的纠纷”也随之增多——


案例：建房搭棚，不得妨碍邻居采光。石某家的房子是一所老建筑，只有房屋西面才能采光。2012年6月，邻居赵家经有关部门批准，在石家房屋西南面建造一栋三层房屋，由于相隔距离太近，房屋建至第二层，石家的光线就被遮挡，大白天也得开灯照明。石某虽再三要求赵家停建，可后者认为自己经过合法批准，手续齐全，也没有超出范围，别人无权干涉。双方争执不下，最后打起了官司。

点评：夏天气温高，便于施工，在自家房边搭个小房，支个花架、瓜架等现象比较常见。我国《物权法》第89条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这一规定中的通风，是指天然通风。采光是指自然采光，不包括人工采光。日照，是指太阳照射。相邻通风、采光、日照权是指不动产（主要是建筑物）的自然通风、采光和日照有不受相邻他方建筑或其他设施影响的权利。一方在修造房屋等建筑物、种植树木以及在建筑物上附设其他装置时，应当注意与相邻的不动产（建筑物）保持适当的距离，并适当限制其高度，以不影响相邻他方的通风、日照及采光为标准。否则相邻他方有权要求排除妨害或赔偿损失。本案中，尽管赵家的建房审批手续齐全，但这不应成为其侵犯邻居采光权的免责事由，因此石某有权要求对方停止侵害、排除妨碍，并赔偿损失。

案例：排水受阻，障碍设施应予拆除。王老汉与周某毗邻而居，中间相隔一条排水沟，两家一直和睦相处。2012年5月，周家擅自截断排水沟，并占用排水沟延伸主房搭建厨房一间。结果每逢下雨，王家的房屋就被水流倒灌，经多次交涉未果。为此，王老汉诉至法院，请求判令被告拆除排水沟上所建建筑物，恢复原状至正常使用。法院受理后，经多次调解，原、被告双方终于达成了调解协议，被告如期将妨碍排水的建筑物拆除。

点评：相邻关系，就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。相邻关系的内容一般包括相邻土地使用，防险排污，用水、流水、截水、排水，管线安装，光照、通风、音响、震动和林木归属等6种。《民法通则》第83条规定：“不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。本案中，被告的建筑物阻挡了邻家的正常排水，原告的诉求是正当的。

案例：安装空调，别舒适自己侵扰他人。王大妈与李某是同住三楼的对门邻居。前些日子，李家将新购买的空调室外机安装在王大妈主卧室窗外，距离只有20厘米。气温升高后，李家空调外机发出的声音和散发出的热气直接影响了王大妈的正常休息。为此，王大妈多次找对门交涉未果。无奈之下，王大妈诉至法庭，请求判令李家立即拆除空调器，排除妨碍。法院经审理认为，李家空调外机在工作时破坏了原告的正常生活环境。故依据有关法律规定，判决被告于判决生效之日起30日内，将空调室外机拆除，另选位置安装。

点评：中国家用电器维修协会发布的《房间空气调节器安装规范》规定，空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值：空调器额定制冷量不大于4.5KW的为3m；空调器额定制冷量大于4.5KW的为4m。确因条件所限达不到上述时，应当与相关方进行协商解决或采取相应的保护措施。本案中，李某安装的空调器距离王家的窗户太近，运行时产生的噪音和气体在一定程度上影响了原告的生活和休息，故其要求被告移机的理由是正当的。

案例：噪声扰民，并非“我的地盘我做主”。朱某等13户居民的住宅与沙某开设的娱乐城前后相邻。入夏以来，娱乐城营业时间经常持续到次日凌晨二三时。经城区环境检测站监测，娱乐城营业时发出的噪声，已明显超过了我国《城市区域环境噪声标准》规定的标准值。为此，朱某等诉至法院，请求判令被告沙某立即停止侵害、赔偿损失。法院经审理认为，原告的房屋与被告的娱乐城相互毗邻，其各自行使权利时，都要尊重他方的权利，相互间应当给予一定的方便或接受一定的限制。被告经营娱乐城产生的噪声，未达到法定标准，已对原告的生活环境、身体健康造成了一定影响，被告应当立即予以整改，在噪声未达标之前不得营业。法院遂判决被告沙某立即停止侵害，并赔偿朱某等13户居民每户900元。

点评：这是一起噪声扰民纠纷。《物权法》第90条规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质”。这是我国法律对房屋相邻的业主在排放污染物时的禁止性规定，且明确了给毗邻业主造成损害时应承担停止侵害、排除妨碍及赔偿损失的法律责任。同时，《环境噪声污染防治法》规定：“经营中的文化娱乐场所，其经营者必须采取有效措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。”“受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。”本案中，沙某开设的娱乐城产生的噪声超过了国家法律规定的排放标准，危害了周围居民的身体健康，法院的判决是正确的。